关于二手房的生活精选

由于房地产不断的发展，一些好的地段，好的房子都标上昂贵的价格了，导致了一些经济能力还不够但又想买房的人只能选择二手房作为自己的新家了。而从房子风水的角度来看，入住二手房有很多的风水禁忌。接下来小编带你了解一下...

1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。2、未依法取得房屋所有权证的房屋。3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋。4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。5、已经抵押，并...

房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价...

中国的二手房中介公司有很多，但是管理正规，规模比较大的中介公司就比较少了，下面，就快和本站一起了解二手房中介公司排名榜吧！二手房中介公司排名榜1、北京链家房地产经纪有限公司，2、21世纪不动产，3、德佑房地产经纪有限公...

1、将墙面不平的位置用石膏粉和乳胶漆拌均匀后进行找平；待找平的部位收干后，进行砂纸打磨。2、将兑过一定比例水的乳胶漆直接在墙面和棚顶上进行滚涂，滚涂时先全方位的将棚顶进行滚涂，后做墙面，这个顺序不能错了。3、等到...

二手房交房时一定要小心谨慎，二手房交房时的注意事项有哪些？本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收房...

二手房是现在市场上很常见的，不少人都会进行买卖二手房，如果您近期打算购买二手房，又担心没房源的话，肯定是第一时间找中介。然而，并不是只能找一个中介服务的，还是可以找其他店的中介，对比哪一家服务及价格更优惠，最后选择和...

买二手房需不需结婚证根据情况而定。如果买方已婚且房屋属于夫妻共同财产的话则需提供结婚证，如果买方未婚则不需要提供结婚证，但是要到民政局打印单身证明。二手房买卖的注意事项：1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多...

2021二手房不给贷款的确有不少地方实施了这个政策，但也有很多城市并没有这个规定，只是二手房贷款需要排队，不像以前那么好批贷了，需要时间和流程。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、房子抵押贷款怎么贷？2、国家...

1、购房资格核验（住宅类）。2、网签合同。3、地税部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老...

如果二手房贷款在7月份获批，最迟要到明年年初才能放贷，具体贷款时间取决于贷款人的信用状况，比如客户流水情况优质、五险一金支付限额高、在贷款银行有存款等，或者有能力接受利率上升的客户，贷款会更容易。下面，就快和本站...

中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看房价，房价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。大家还很好奇的就是怎样的房产经纪人靠谱一些？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本...

做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，下面，就快和本站一起了解相...

二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间，可以发放。根据我国相关法律规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申...

住房公积金是国家住房保障部门为职工提供的一项购房保障福利，有了住房公积金，职工可以用来缴纳房租，也可以用来贷款买房。不过公积金贷款的年限并不是想多久就有多久，金额也不是想当然的，都有一系列的要求和规定，大家可以去...

1、成品保护。如果有部分不需要更换的一定要做好保护，特别如地板、防盗门等等，谨防施工时不小心损坏了。有些东西能拆的尽量先拆下来保护起来，后面再装回去。2、旧房拆除。旧房拆除包括拆除老旧门窗、松动的地板、石膏吊...

二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的，卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧...

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起...

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。买二手房注意事项-二手房交易流程买...

二手房中介的确赚钱，房地产销售这一块本身佣金就很高，但是谈成一单不是很容易，需要自己付出辛苦和努力，才会换来一单，多少也有运气的成分，就看自己能不能坚持。那么，二手房中介佣金一般是多少？下面，就快和本站一起了解相关知识...

1、谈判前可以从卖方的相关信息找到砍价的切入点，比如卖方急需用钱或者移居外地、出国，短期内急于脱手变现，这时候可以加大砍价力度。2、不能明确表现出对房子的好感，应该优缺点结合谈判，比如小区交通便利，但房子朝向不太好...

二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个...

买二手房发现很多东西坏了如果合同没走完可以选择不签字的，这样卖家会跟你协商，或者负责维修，不然资金是无法解冻，卖家有一部分钱拿不到，所以会跟你维修，但如果已经过完户合同签完后，卖家是不会管你所谓瑕疵的。下面，就快和本...

买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。下面，就快和本站一起了解相关知识吧...

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？二手房交易税费有...