房子卖了之后合同依旧是有效的，所以要妥善保管，不然后期买房过来找你，提一些过分的要求，可以按照合同上面的规定来进行解决的。那么，房子卖了以后出现问题谁承担？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！
本文目录
1、房子卖了后悔了如何才能重新拿回房子？
2、房子卖了以后出现问题谁承担
3、房子卖了后水电需要销户吗
房子卖了后悔了如何才能重新拿回房子？
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确约定，买方可以选择要求卖方按照约定承担违约责任。
一般来说，双方在签订合同时，已经约定谁不付房款谁承担什么责任，但通常是退房款，然后要求一定的赔偿。如果涉及押金，则双倍退还。合同涉及违约金的，以违约金为准。
其次，如果双方未能达成协议，买方可以向法院提起诉讼。您可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已支付的房价和利息，并赔偿损失。
房子卖了以后出现问题谁承担
这取决于实际情况。例如，如果房屋在出售前出现问题，如果事先有合同在，则可以要求对方承担修理、更换、降价等违约责任。如房屋售出后出现问题，交房后原业主不承担任何责任。原因由买方承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。
房子卖了后水电需要销户吗
一般都是过户，不需要销户的。如果你非要销户的话，1、去银行注销这个户口；2、分别去供水、供电公司服务大厅申请停办自动扣费；除了这两种方法以外，别无选择。
